Колко ниски ще паднат ипотечните проценти с намаляване на лихвата на федерацията през септември? Ето какво да знам.

септември 2025 година най -накрая дойде и с него вълнението и упованието заобикалят ново понижаване на лихвите с общителното подпомагане на Федералния запас. Федералният % на фондовете остава замразен за всички 2025 година, след три съкращения през последните месеци на 2024 година, които оставиха % по -ниска, в сравнение с там, където стартира годината. Сега обаче, с инфлацията ненапълно статична и терзанията по отношение на безработицата, наред с други позиции, на напред във времето, централната банка е подготвена да издаде ново понижение. Понастоящем в диапазон от 4,25%до 4,50%, възможностите за понижаване, когато банката приключи идната си среща на 17 септември, сега се намира към 90%, съгласно инструмента на FedWatch на CME Group.

и до момента в който съкращаването ще повлияе на огромно многообразие от артикули и заеми, може би най -нетърпеливо се чака в климата на ипотечните и ипотечните рефинации. Цените там са доста по -високи, в сравнение с са били при започване на десетилетието, тъй че всички понижения ще бъдат оценени от кредитополучателите. Това сподели, че упованията за по -хладни ипотечни проценти ще би трябвало да бъдат сложени и в подобаващ подтекст. 

И по този начин, какъв брой ниски ще паднат ипотечните проценти в действителност, когато FED понижи ставките този септември? Може да се изненадате от отговора. По -долу ще разбием какво да знаете в този момент.

Започнете, като забележим какъв брой невисок % на ипотека сега отговаряте на тях.

Колко ниски ще падат ипотечните проценти, с цел да понижат се през септемврийската ставка?

Докато намаляването на ипотечните проценти, първоначално е по -добре за домашните купувачи и притежателите, в сравнение с Hike, първата редуциране, с цел да бъде пусната при започване на въздействието, с цел да бъде пусната при започване на ипотечните скорости. Ето за какво:

Само пределно понижаване се чака през септември

предишния септември, ипотечните проценти се потопиха тъкмо преди Фед да разгласи по-голям от упования от 50 базисни точки. Това докара до ипотечните проценти да спаднат до най -ниското им равнище за две години. Но се чака понижението на % на Фед този септември да бъде единствено 25 базисни пункта, като спада % до диапазон сред 4,00% до 4,25%. Въпреки че това е стъпка в вярната посока, това е незначителна стъпка към това. И евентуално е да има минимално влияние върху климата на ипотечния %, най-малко за идващите няколко седмици.

Сравнете настоящите си предложения за ипотечни и ипотечни проценти на предложения тук, с цел да научите повече.

Коефициентите на лихвените лица може да са на цени, с цел да бъдат цени, с цел да трансформират пред

заемодателите да не се нуждаят от Фед, с цел да подхващат дейности, с цел да трансформират офертите, които популяризират, че са рекламирали, с цел да се популяризират. И доста ипотечни кредитори може би към този момент са създали тъкмо това, превантивно ценообразуване в понижаване на лихвите преди нейното формализирано. Ето за какво цените, които виждате в този момент, при започване на месеца може да не наподобява доста по -различно от тези, които виждате по -късно през септември, откакто съкращението е публично. Това обаче е и по тази причина е значимо да пазарувате за цени и условия, защото някои банки ще оферират материално разнообразни благоприятни условия от други въз основа на техния метод към политиката на Фед, наред с други съображения.

Ипотечните проценти се въздействат единствено от повече от просто Фед

Не забравяйте, че Фед е единствено един фактор, най -важен, който въздейства на ипотечните проценти. 10-годишната рентабилност на Министерството на финансите, да вземем за пример, също е главен влиятел. Затова е значимо да разгледате необятен климат на ипотечния % като цяло, с цел да помогнете за ръководството на упованията. Ще отнеме повече от по -нисък федерален % на ипотечните проценти, с цел да намалее по главен метод.

Долният ред

По -ниският федерален % е позитивно развиване, само че ще би трябвало да има многократни понижения на ипотечните проценти, с цел да се охлади по логичен метод. Това сподели, че кредитополучателите също не са изцяло безсилни. Подобрявайки кредитния си рейтинг, понижавайки съотношението си на дълг към приход и като пазарят за цени и кредитори, те могат по-добре да се нареждат, с цел да намерят най-ниската ипотечна ставка наоколо-и се надяват, че Фед продължава да намалява цените през идващите месеци.

Matt Richardson. Той написа и редактира наличие за персоналните финанси, вариращи от спестявания до вложение до застраховка.

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Още от CBS News